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发布时间:2019-05-31 18:25

  店面到期,承租人想续租,不过由于涨租金的问题,双方发生了纠纷。近日,市民周先生向浔阳晚报记者反映,门店的租金翻倍上涨,让他气愤不已。

  据周先生介绍,去年6月1日,他在塔岭北路租了一间店面,月租金为2500元。按照合同约定,租期为1年,今年5月31日到期。“我一直是按时交租,也没有与房东发生过纠纷。上周末,我找到房东提出想要续租,房东也同意了,过了两天却说租金要涨到5000元一个月。”周先生告诉浔阳晚报记者,附近差不多大小店面的租金都在两三千元,5000元的高价实在让他无法接受。

  “一周的时间里,我多次联系房东,虽然他不再坚持月租金5000元,但要的价格仍超过周边相同面积的店铺。”周先生表示,此前因为租期快到了,他咨询房东得到肯定的答复后还进了一批货,如果不能续租,他的损失会很大。

  随后,根据周先生提供的电话,浔阳晚报记者联系了房东陆先生。对此,陆先生表示,此前周先生在咨询续租事宜时,他确实是想将商铺继续租给对方的,不过当时也没有给出明确的答复,只是表示“应该没问题”。“后来我老婆说要收回来自己经营,就让我将租金涨到5000元来赶走租客。”陆先生说,此前他与周先生签订的合同中,并没有约定如何续租,他有权收回店面。在浔阳晚报记者离开时,陆先生表示,他可以给周先生15天的“周转期”来处理货物或另租门店。对于陆先生的回复,周先生表示很无奈:“看来只能另找门店了。”

  对此,浔城一家律师事务所的律师表示,根据《合同法》等相关法律的规定,若无特别约定,租赁期满后,出租人拥有无条件收回租赁物的权利。那么,承租人该如何保障自己的权益呢?律师建议,承租人在签订租赁合同时,可以加入期满自动续租并约定续租租金涨幅不得超过某一个比例的条款。“这样再遇到类似的纠纷时,若协商不成,可通过诉讼维权。”律师说道。